降低后的存量房贷利率，依然要符合贷款发放时当地的房地产政策，即不低于当时所在城市房贷利率政策下限。

浙江诸暨的斯先生是个生意人。8月初，一个杭州的生意伙伴余某找他闲聊，提起最近因为资金紧张，影响了一套房子的房贷月供，打算卖掉这套价值近300万元的房子，减轻点压力。

对此，东方金诚首席宏观分析师王青表示，商转公不能真正替代下调存量个人房贷利率。

中国人民银行、国家外汇管理局下半年工作会议提出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。这已是央行近期第二次针对存量房贷利率调整的表态。

小丽代理律师表示，目前警方已收取报案材料，正在进一步调查中，暂未出具受理通知书，尚未决定是否立案。

1、LPR下调后，在房贷利率调整日的上一个月，下调后的LPR与房贷合同中的LPR相比，确实低于房贷合同中的LPR，那么用户的房贷利率由系统自动调整。

目前随着首套住房贷款利率动态调整机制的建立，各地纷纷下调首套房贷款利率，多座城市的房贷利率破4进3，最低至3.7%。并且在2023年6月LPR下调后，有些地区的首套房贷款利率最低从3.7%降至3.6%。