专家称开发商趁机涨价不可取 业内人士：以这种方式吸引潜在客户尽快下单

　　9月1日晚间，北京宣布执行“认房不认贷”后，多个新房项目随即宣布即将涨价。

　　网传海报显示，中海泽西PARK项目宣布“9月1日0时起，全部户型产品价格全面上调1%”；某集团北京公司一个项目宣布“所有在售房源价格明日全线上调2%”；金地北京壹街区则宣称“9月4日起所有特价房源、折扣全部收回”。

　　鉴于“认房不认贷”后会释放换房需求，业内预计9月份市场成交将迎来一波上涨，但市场水温还没来得及升温，楼盘销售和中介率先“嗨起来了”。

　　“这应该是楼盘的营销噱头，‘蹭热点营销’，最终会否涨价尚未可知。”业内人士评价说，这种营销乱象背后，也折射了开发商去库存的迫切，以这种方式吸引潜在客户尽快下单。

　　中介也在忙着“烘托气氛”。北京“认房不认贷”通知发出不到10分钟，记者就收到了中介发来的短信，声称“开发商正在连夜开会上调价格、收回折扣，售楼处延时开放。”

　　从业人士戏称，“今天是中介不眠夜”。

　　资深行业专家表示，房企当下最要紧的是千方百计去库存，回笼资金，畅通流动性。个别楼盘渲染涨价企图推升销量，这种做法并不可取，而且会扰乱来之不易的预期回暖。楼盘营销应该严格遵循相关法律法规，严格执行政府备案价格相关规定。