千年古都地产梦碎:首付2成也卖不动 房价只涨不减产市场供应过剩

　　居民收入持续降低，各地房价只涨不减，房地产市场供应过剩，购房需求却在持续萎缩。作为千年古都的洛阳，房地产市场应该是很景气的，如今却萎靡不振，首付两成无人问津。早在之前，洛阳古都因为文化背景很多人都愿意在此购房，房价从5000多元涨到了近万元，有些繁华地区更是卖到了5万元以上。

　　房地产商看到了商机，一座座高楼拔地而起，所以这座古城也带来了现代化建设，城市里面也诞生出了无数拆迁户，很多企业大佬都愿意来此地进行房地产投资。时间回到现在，洛阳的房地产市场萎靡不振，取消预售制，放宽首付比例，采取一系列优惠措施都没有人购买当地房子，可想而知，那些曾经“闭着眼睛买房的人”一去不复返了。

　　社会经济不景气也是当前房地产销售持续降低的原因之一。疫情三年，国内的制造业、工业、基建建设和金融行业都受到巨大冲击，加上抗疫物资输出，国家承受了巨大经济损失，人们生活也苦不堪言，社会经济总量持续下滑，人们收入普遍降低，让很多人宁愿租房也不选择购房。

　　疫情政策优化以后，各行各业紧急复工生产，国内呈现出经济上升状态，由于房地产行业供求量太大，需求量太少。人们的消费力度还在一个缓冲期内，短期内房地产市场出现不景气现象也实属正常，但从长远角度看，商品房仍然是刚需产品，只要合理控制房价，房地产复苏也是迟早的事情。