夫妻怎么买房才不算第二套 为什么房产证上千万别写2个人名字

　　房产证上千万别写2个人名字，因为这种情况下容易发生产权纠纷，牵涉产权占比。

　　1、夫妻双方名下均无房产的情况下，再买房不算二套房。

　　2、异地购房，即在外地全款买过房产，再买房的情况下，很多城市也不认定为二套房。

　　3、全款购房，即全款买过一套房，售出后再次贷款买房的不认定为二套房。

　　4、夫妻名下房产是商业地产的情况下，再买房也不算二套房。

　　5、农村有房，夫妻再买房的情况下也不算二套房。