父母把房子给子女哪种方式最划算 赠与和继承房产哪个更好

　　1、房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序，去办理过户。第二种是以赠与的方式，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

　　2、以无偿赠与的方式过户，是不征收个人所得税的，但会收取按照房屋价值征收3%的契税以及印花税等。价值300万的房子，大概要交9万多的契税以及其他费用。赠与的优点在于子女不受限购的限制。但是在子女已婚后办理就是他们的共同财产。

　　3、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。